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為響應“制造強國戰略”，推動廣東省制造業高質量發展，助力郁南縣先進制造業發展，指導郁南縣“一園三區”羅旁片區以及建城港建設，加強規劃和建設管理，特針對《郁南縣建城鎮羅旁片區控制性詳細規劃》進行修編（以下簡稱規劃修編）。
現將《規劃修編》中相關內容公告如下：
一、批準文件
郁南縣人民政府關于《郁南縣建城鎮羅旁片區控制性詳細規劃修編》成果的批復（郁府函〔2026〕9號）
二、批準時間
2026年3月9日。
三、方案情況
（一）規劃結構與功能布局
規劃形成“一軸雙心四區”的總體布局。
（1）一軸：省道S368城鎮發展軸，串聯園區、鎮區，同時作為連接縣城和南江口片區的重要通道。
（2）雙心：羅旁綜合服務核心和建材園區產業核心。
羅旁綜合服務核心：圍繞羅旁市集周邊，以商業服務、公共管理、醫療、教育等設施為主的綜合性生活服務核心；
建材園區產業核心：以建材園區和碼頭為主，圍繞新型建材生產及相應產業服務為主的生產核心。
（3）四區：分為現狀工業生產區、羅旁生活服務區、產業綜合服務區、建材產業加工區。
現狀工業生產區：以智浩管業、立基實業、江龍混凝土等建材企業為主的現狀建材生產基地；
羅旁生活服務區：服務在地及周邊產業人群，配套完善、富有活力的鄉鎮生活片區；
產業綜合服務區：以規劃碼頭、商業設施、產業服務配套為主的現代化產業體系；
新型建材加工區：以中電建（云浮）綠色礦業有限公司為龍頭，以礦石骨料深加工、pc構件、加氣磚等新型建材生產為主導的產業加工園區。
（二）用地布局
規劃區用地共307.70hm2，其中城鎮建設用地172.13hm2，村莊建設用地4.49hm2，區域基礎設施用地45.99hm2，非建設用地共85.09hm2。
城鎮建設用地共包含9類：
城鎮住宅用地（0701）共計15.77hm2，占規劃城鎮建設用地的9.13%，均為二類城鎮住宅用地（070102）。
公共管理與公共服務用地（08）共計4.60hm2，占規劃城鎮建設用地的2.67%。
商業服務業用地（09）共計3.69hm2，占規劃城鎮建設用地的2.14%。
工礦用地（10）共計122.92hm2，占規劃城鎮建設用地的71.41%，均為二類工業用地（100102）。
倉儲用地（11）共計0.90hm2，占規劃城鎮建設用地的0.52%，均為物流倉儲用地（1101）。
交通運輸用地（12）共計22.58hm2，占規劃城鎮建設用地的13.12%。
公用設施用地（13）共計0.89hm2，占規劃城鎮建設用地的0.52%。
綠地與開敞空間（14）用地共計0.72hm2，占規劃城鎮建設用地的0.42%。
特殊用地（15）共計0.12hm2，占規劃城鎮用地的0.07%，全部為宗教用地（1503）。
（三）道路系統規劃
（1）對外交通規劃
對外交通規劃主要對接《郁南縣國土空間總體規劃（2021—2035年）》的道路規劃建設，構建“1+1+2+2”的對外交通格局，分別為：一個港區——建城港區、一條高鐵——南廣鐵路、兩條高速——廣昆高速與懷陽高速、兩條省道——省道S368與省道S294。其中整合建城段港口碼頭建設建城港區，新建高速為懷陽高速，升級現狀省道S368，強化港口對外聯系，改線省道S294（規劃疏港通道）連通G80建城高速出入口。
（2）對內交通規劃
內部交通規劃主要為規劃升級省道S368和改線省道S294，工業園區內規劃一條40m寬的橫向主干道和一條30m寬的縱向主干道，四條20m寬的次干道（工業園區內部兩條，臨近港口羅旁作業區拓寬兩條），以及一條12m寬的支路。鎮區內采取疏通內部道路，打通鎮區鎮區內部街巷通道的方式提高可達性。
（四）公共服務設施規劃
（1）機關團體設施
本次規劃不增設獨立的機關團體用地。
規劃范圍內已有行政辦公設施7處，合計占地面積共計0.92 hm2，主要集中在規劃區內中部，分別為派出所、村委會、水閘管理所、財政所、退役軍人服務站、供銷社等行政辦公設施，基本能滿足整個規劃區需求。
（2）文化設施
結合現狀，本次規劃在退伍軍人服務站地塊設置1處獨立占地的文化活動中心，占地面積為0.33 hm2，位于規劃區內中部。在城鎮住宅用地內根據需求配置相應文化活動室。
（3）教育科研設施
本次規劃不新增獨立的教育科研設施用地。
規劃區內已有2所小學、1所中學，利用原衛生院用地建設幼兒園，基本能滿足整個規劃區需求，合計占地面積為2.22hm2，主要集中在規劃區內中部。在城鎮住宅用地內根據需求配置托兒所。
（4）醫療衛生設施
規劃區內現有衛生院1家，根據需求進行搬遷新建，在規劃區中部新增1塊醫療衛生用地1.13 hm2，滿足片區醫療衛生服務升級需求。
（5）商業服務業設施
規劃區內的商業服務業設施主要布置在羅旁集市，生活服務性商業主要規劃建設在生活配套區內，生產辦公及集中式商業主要布置在碼頭南側商業地塊內。合計面積3.63 hm2。
（6）其他服務設施
按照公服設施全覆蓋的要求，在規劃區內分散規劃1處垃圾收集點及4處公共衛生間。其他服務設施包括：社會停車場等布設于中部居住和商業地塊周邊，社區文化站、衛生站等可綜合設置的設施結合公園綠地、行政辦公設施集中布置，方便行人到達及營造優良的公共環境。
特此公告。
附件
01區域位置圖
02土地利用現狀圖
03規劃結構圖
04規劃用地用海圖
05開發強度控制圖
06建筑高度控制圖
07公共服務設施規劃圖
08道路交通規劃圖
09法定圖則
郁南縣自然資源局
2026年5月9日
公安機關備案標識碼：44532202000109